Por qué no conviene hacerlo solo
Un comprador que no revisa el Registro de Bienes Muebles puede adquirir un barco hipotecado. Si el vendedor no paga el préstamo, el banco puede ejecutar la hipoteca contra el barco aunque ya tenga otro dueño.
Cómo se constituye
La hipoteca naval se formaliza en escritura pública u otro documento admitido por la ley y se inscribe en el Registro de Bienes Muebles. La inscripción es imprescindible: sin ella, la hipoteca no produce sus efectos frente a terceros. Puede constituirse también sobre barcos en construcción.
Qué cubre
La hipoteca se extiende al barco con sus pertenencias y, salvo pacto, a las indemnizaciones del seguro en caso de siniestro. Por eso los bancos suelen exigir un seguro de casco con cláusula a su favor.
La preferencia de los créditos
La hipoteca naval no ocupa siempre el primer puesto. Ciertos créditos marítimos privilegiados, como los salarios de la tripulación, el salvamento o los derechos portuarios, se cobran antes que el banco en la ejecución del barco.
Comprar un barco hipotecado
- Pida una nota del Registro de Bienes Muebles antes de pagar.
- Pacte que la hipoteca se cancele con el precio, pagando directamente al banco.
- Verifique la cancelación registral después de la compra.
Vea comprar un barco de segunda mano y compraventa de embarcaciones.
La ejecución
Si el deudor no paga, el acreedor puede ejecutar la hipoteca ante los tribunales y pedir la subasta del barco. También puede pedir el embargo preventivo para impedir que el barco salga del puerto. Más información en la web principal del despacho: anotación preventiva de embargo.
Un caso práctico
Un comprador paga un yate de segunda mano en Port Adriano sin pedir información registral. Meses después, el banco que financió al vendedor le comunica que el barco tiene una hipoteca naval inscrita con cuotas impagadas. Como la hipoteca sigue al barco, el banco puede ejecutarla aunque el comprador sea ajeno a la deuda. Al comprador le queda reclamar al vendedor por haberle vendido el barco como libre de cargas, con las dificultades de cobro que eso supone. Una simple consulta al registro antes de pagar lo habría evitado.
Antes de firmar o de zarpar, hable con un abogado
En el mar los plazos son cortos y los importes, altos: un contrato mal revisado, un embargo o una sanción pueden inmovilizar un barco en plena temporada. Llámenos y un abogado de derecho marítimo revisará su caso sin compromiso.
Preguntas frecuentes sobre la hipoteca naval
¿Puedo hipotecar un barco con bandera extranjera en España?
Normalmente la hipoteca se rige por la ley y el registro del país de la bandera. Hay que estudiar cada caso.
¿Cómo sé si un barco tiene hipoteca?
Solicitando información al Registro de Bienes Muebles, o al registro del país de la bandera si es extranjero.
¿El leasing es lo mismo que una hipoteca?
No. En el leasing el barco es de la entidad financiera hasta que se ejerce la opción de compra. El comprador debe saber cuál de las dos existe.
¿Qué pasa con la hipoteca si el barco se hunde?
La garantía se traslada, en principio, a la indemnización del seguro.